1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
78.1万円/㎡
前年比-15.4%
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グローリア初穂御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 174戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
6,807万円
155.0万円/㎡
4,316
5,977
7,638
9,299
AI査定結果
推定相場価格
6,807万円
155.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,977万円〜7,638万円
136.0万円/㎡〜173.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月1日
グローリア初穂御殿山
6,980万円（158.9万円/㎡）/ 4階 / 43.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は147.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 6,980万円 | 158.9万円 | 4階 | 43.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/13 | 7,180万円 | 163.4万円 | 4階 | 43.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/31 | 7,380万円 | 168.0万円 | 4階 | 43.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/20 | 6,280万円 | 140.1万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/21 | 7,480万円 | 170.3万円 | 4階 | 43.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/04 | 5,980万円 | 136.1万円 | 4階 | 43.93㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/03 | 6,650万円 | 148.4万円 | 4階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/23 | 6,750万円 | 150.6万円 | 8階 | 44.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 130.8万円 | 7階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,180万円 | 137.9万円 | 4階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/02 | 5,298万円 | 118.2万円 | 10階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は148.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グローリア初穂御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅4分 | 6,980万円 | 158.9万円 | 43.93㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 174戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 8,680万円 | 168.4万円 | 51.53㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2026/02/18 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅5分 | 7,180万円 | 154.1万円 | 46.6㎡ | 2DK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2025/09/06 | クレール御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 6,280万円 | 122.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 160戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は品川区の平均と比較して103.5%割高です。
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